Всё о балконах и лоджиях. Остекление, утепление и отделка, крыши и вынос.


 

*Данный материал предоставлен нашим партнером Алексеем Земсковым

 

Многим будет интересна информация о балконах и лоджиях. Расскажем, что у них общего, чем они отличаются, а самое главное - как правильно обустроить ту или иную территорию, чтобы вложения денег были минимальными, а отдача и польза - наоборот - максимальными. Кроме того, расскажем о некоторых названиях, терминах и понятиях: это поможет и мастерам, и заказчикам, замерщикам, менеджерам называть вещи своими именами и общаться на одном языке. Предстоит выяснить, что нужно делать с балконами и лоджиями, какие работы и в какой последовательности следует проводить.

Итак, балкон и лоджия- это всегда отапливаемая территория, которая прилегает к квартире. Отличить балкон от лоджии просто. Балкон- это выступающая из здания плита, у которой по периметру оградка высотой по пояс. Все другие конструкции называются лоджиями. То есть, если есть, хотя бы одна боковая стена- это лоджия, нет боковых стен - балкон. Из этого правила существуют исключения, но они редко встречаются.

 

О ключевых отличиях балкона и лоджии

Первое отличие состоит в том, что балкон всегда выступает из здания. Он всегда будет «торчать» за пределы внешних стен на весь свой размер. Лоджия, в отличие от балкона, иногда бывает выступающей, а в некоторых случаях – утопленной. Лоджия, зачастую, одной из своих сторон примыкает к тёплой стене здания (за которой находится квартира), а иногда и двумя. Есть варианты, когда лоджия одной из своих сторон примыкает к квартире, а двумя другими - к другим лоджиям.

Второе ключевое отличие балконов и лоджий состоит в том, что для балкона, по сути, без разницы, в каком типе здания он находится: будь то панельный дом или кирпичный - обустраивается эта территория (балкон) по одним правилам. Но для обустройства лоджии тип здания является определяющим. Одно дело - утеплить лоджию в панельном доме с тонкими стенами и совсем другое - в кирпичном, где все стены - 30-40 см. толщиной. Для лоджии тип здания влияет и на подготовку к остеклению, на само остекление, на утепление и обшивку.

Третье ключевое отличие балконов от лоджий состоит в том, что лоджия, как правило, выдерживает гораздо большие весовые нагрузки. На лоджии можно без проблем соорудить кирпичную кладку, и она не обвалится. Если то же самое сделать на балконе - он рухнет в тот же момент.

И четвёртое, самое главное отличие балкона от лоджии состоит в том, что балконы остекляют чаще всего алюминием и делают красивую, но холодную комнату. Лоджии рациональнее утеплять, а в некоторых случаях - присоединять к квартире.

Теперь - о форме балконов и лоджий. Они подразделяются на прямоугольные, треугольные, трапециевидные, а остальные называются балконами и лоджиями сложной формы. Эркерами балконы и лоджии называть нельзя. Эркеры - это выступающая часть здания, которая нависает над землей.

В старину их использовали в крепостях для эффективной обороны. То есть, любой балкон или лоджия, которые выступают из здания, являются эркерами по определению. Поэтому нельзя балконы и лоджии сложной формы объявлять эркерами, а все другие - игнорировать. Выступающая часть здания трапециевидной формы, которая идет от земли и имеет три окна, называется ризалитом. Поворотную трубу рамы остекления называть эркером нельзя.

Переходим к классификации остекления. По типам остекления балконы и лоджии делятся на пластиковые и алюминиевые. Форма остекления может быть П-образной, Г-образной, прямой, а также остеклением сложной формы. Если быть корректным - любое остекление выступающего балкона или лоджии - это уже эркерное остекление. Существуют варианты, когда П-образное остекление не является признаком балкона. Есть лоджии, у которых верхняя и нижняя плита выступает из здания гораздо больше, чем боковые. В таких случаях остекление лоджии является П-образным.

Бывают исключения и для прямого остекления, оно не всегда присуще лоджиям. Балконы, у которых наглухо зашиты боковые стены сайдингом, остекляют именно прямыми рамами.

 

Немного терминологии

Само ограждение балкона и лоджии (которое высотой примерно по пояс) называется парапетом. Такое ограждение может быть прямым, П-образным, Г-образным или иметь сложную, ломаную форму. Важно: ни у балкона, ни у лоджии нет такого понятия, как ширина. Расстояние от крайней правой до крайней левой точки называется длиной. Расстояние от нижней до верхней плиты - это высота. Расстояние от задней стенки до парапета - это не ширина и не длина, а глубина балкона или лоджии.

Переходим к площадкам более сложной формы. Если к прямоугольному участку примыкает трапеция, дальняя сторона которой меньше глубины балкона или лоджии, то её называют сужением. Если примыкает участок трапециевидной формы, дальняя сторона которой больше глубины основной части, то её называют расширением. У прямоугольной конструкции есть длина и глубина. У сужения и расширения есть длина и размер (размером в данном случае называют примыкающую к основной части сторону). Если у лоджии есть два прямоугольных участка, то тот, что имеет меньшую глубину, называется узким, а тот, что имеет большую глубину – широким. Скос между двумя такими участками оценивается по отношению к основному участку. Основным участком является тот, что находится у выхода на лоджию (балкон). Если вы попадаете на более узкий прямоугольный участок, то примыкающий скос называют расширением, а если наоборот- сужением.

 

Практические рекомендации

Начинаем с балкона. Первое, что начинают делать, благоустраивая балкон - укреплять ограждения. Редко встречаются случаи, когда балкон имеет хорошо укрепленный парапет. Чаще всего ограждения представляют собой конструкцию из тонких прутиков с уголком по периметру. Такой парапет не выдержит вес остекления и другие нагрузки. Самой большой проблемой является то, что оградка часто вываливается из стены. Поэтому необходимо жестко закрепить парапет к стене. Следует осмотреть основание: оно не должно быть слишком ржавым. Если необходимо – оградку укрепляют дополнительными стойками. Центральная часть не должна расшатываться вперед – назад больше, чем на 3 см. В противном случае ее нужно укрепить металлической конструкцией (квадратной трубой).

Следующим этапом является наружная облицовка сайдингом. Но если планируется устройство выноса, то каркас собирается ещё до облицовки конструкции сайдингом. Нельзя вначале устанавливать раму, а затем обшивать балкон. Дело в том, что сайдинг представляет собой листы, которые собираются, начиная с нижнего. Если установить в начале раму остекления – трудно будет сформировать верхний узел примыкания. Будет практически невозможно завести последний (верхний) лист под отлив. Часть обшивки сайдингом монтируют, высовывая руки сквозь прутья, а другую часть – свешиваясь через парапет. Установленная рама не даст закрепить верхние листы сайдинга. Если же мастер будет работать, свешиваясь через нижнюю планку рамы – он рискует ее повредить.

После наружной обшивки балкон остеклять рано: вначале следует провести подготовку. Балконы домов более ранних проектов не предусматривали остекление. Современное остекление очень качественное, но его следует крепить по всему периметру. Но если обратить внимание на оградку балкона - видно, что она проходит по самому краю балконной плиты. Соответственно, если мы установим на оградку раму и выровняем ее по уровню, то верхний край ее попадет на кромку верхней плиты. Исправить ситуацию можно с помощью бруса сечением 50x70мм: из него нужно соорудить опорную конструкцию, позволяющую отодвинуть плоскость установки рамы на 6 см от края верхней плиты. Так будет безопаснее. Рама спокойно выдержит ветровые нагрузки, так как будет закреплена к верхней плите прямым креплением. Кроме того, площадку для установки рамы нужно сделать более широкой. Дело в том, что край парапета зачастую представляет узкий уголок или металлическую шину.

Важно: опорную конструкцию из бруса необходимо обработать специальными антисептическими составами. После того, как она будет смонтирована, можно снимать размеры для остекления.

Следующий этап- монтаж остекления. Какое выбрать – пластиковое или алюминиевое? Чаще всего выбирают алюминиевое с раздвижными частями. Дело в том, что пластиковое остекление выбирают с целью утеплить помещение и звукоизолировать. Но в нашем случае это помешает осуществить металлическая оградка. Кроме того, пластиковая рама открывается внутрь, что не позволяет использовать объём балкона. Створки рамы будут мешать потолочной сушилке для белья, цепляясь за неё. Существует так же риск выхода фурнитуры из строя из-за переноса рамы. Стоит пластиковая рама дорого, что также не в её пользу.

После остекления наступает этап внутренней отделки. Различают отделку частичную и полную. При частичной, как правило, обустраивается черновой пол, затем обшивается парапет (та его часть, где видна облицовка сайдинга), а затем укладывается чистовое напольное покрытие. Потолок в таких случаях просто красят. Задняя часть балкона, примыкающая к квартире, остается как есть. Пена по периметру остекления закрывается декоративными нащельниками (это касается мест примыкания к задней стене и потолку). Такая отделка обладает преимуществом перед полной отделкой. Хотя последняя является очень яркой и дорогой - она сильно уменьшает полезную площадь. Также в отделку балкона входит вывод электричества, установка электроприборов и других аксессуаров.

На балконах верхних этажей, кроме всего прочего, необходимо сделать ещё и крышу. Она может быть каркасной или бескаркасной. Каркасная крыша предусматривает установку двух опорных столбиков с балкой, на которую устанавливают стропила, а сверху монтируют кровлю. Получившуюся конструкцию остекляют одной прямой рамой и двумя боковыми. Бескаркасная крыша предполагает установку усиленного остекления с центральным импостом (который выдерживает нагрузки по центру). Сверху монтируют стропила и кровлю. Бескаркасная крыша более долговечная, высокотехнологичная и правильная.

Теперь о балконах, верхняя плита которых держится на рельефных балках. Для таких балконов лучше сделать крышу, чем пытаться примыкать рамой к изгибам балок. Это будет более технологичным решением, более надежным и дешевым. Кроме того, такие детали используют в домах с высокими потолками. Это вынуждает делать раму очень высокой, утепляя ее. Крыша - наоборот, позволяет уменьшить высоту балкона и рамы. Такая рама лучше сопротивляется ветровым нагрузкам, лучше крепится и является более дешевой.

Переходим к лоджиям. Благоустройство лоджии начинается с подготовки ее под остекление. Проблема в том, что переднее ограждение часто закрепляется снаружи, что не позволяет установить вертикальную раму и закрепить ее в верхней части. Кроме того, ограждение очень узкое, это также затрудняет монтаж рамы. Она может впоследствии деформироваться, и ее фурнитура перестанет работать. Если же боковые части рамы «смотрят» наружу - это приводит к потере тепла. Смысл устанавливать такую раму теряется. Избежать этого поможет смещение плоскости установки остекления и укрепление ограждения. Добиваются этого с помощью возведения опорной кладки из блоков. Она должна позволить укрепить раму не только к верхней плите, но и к боковым ограждениям. Такая конструкция является прочной: рама, установленная на ней, выдержит ветровые нагрузки.

В том случае, если глубина лоджии не велика, имеет смысл полностью устранить парапет и выполнить кладку блоков прямо на ее месте. Наружная часть защищается от дождя и снега с помощью винилового сайдинга.

В том случае, если на лоджии установлен парапет высотой около 85 см поверх которого – перила высотой 25 см – расстояние от парапета до перил закрывают листами оцинкованного металла (это называется фартуком).

Если плита ограждения выступает вперед, а между ней и полом – расстояние около 7 см, то такую щель рекомендуется закрывать толстым утеплителем, сложенным вдоль длины. Фиксируют этот утеплитель монтажной пеной. Это позволяет получить недорогой, но технологичный узел примыкания.

Остеклять лоджию лучше теплыми пластиковыми рамами. Последний этап отделки лоджии – монтаж системы подогрева пола, монтаж электропроводки, освещения и установка мебели и аксессуаров.

*Данный материал предоставлен нашим партнером Алексеем Земсковым



‹‹‹ Назад

 

Добавить комментарий

Обратная связь

Уважаемый клиенты!

При запросе обязательно указывайте номер вашего телефона,
площадь и территориальное расположение объекта.
Мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня!

9843+9=?