Капитальный ремонт квартир под ключ


Капитальный ремонт  — ремонт с  заменой и (или) восстановлением строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, заменой и (или) восстановлением систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов или их элементов, а также заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

 Компания БМ-строй выполняет капитальный ремонт квартир под ключ в Москве и Подмосковье. Наша организация находится в Северо-западном округе. Географически нам удобно работать в следующих районах и городах:  МитиноКрасногорск, Химки, Куркино, ОдинцовоДолгопрудныйТроицкНахабиноПодольск, ЗвенигородЛобняМытищиКоролевИстра

Ремонт квартир также производится в любом другом районе Москвы. 

  • Капитальный ремонт квартир выполняют высококвалифицированные мастера под руководством и контролем профессиональных прорабов. Составы бригад постоянны. Фотографии наших мастеров  регулярно выкладываем на наш сайт.
  • В компании работают только граждане России и Украины
  • Инженерные работы (электрика, сантехника, отопление) выполняют узкоспециализированные бригады
  • Штукатурные работы при ремонте и заливку стяжки выполняются специализированными бригадами механизированным способом.
  • В процессе работ строго соблюдаются все нормативы, технологии и сроки полного высыхания материалов.
  • Мы не делаем ремонт «быстро», никуда не спешим, но и не растягиваем сроки выполнения работ. Ремонт идет ровно столько, сколько это необходимо для соблюдения технологических процессов. Сложный кап. ремонт квартиры площадью 100 кв.м не может быть выполнен быстрее чем за 5-7 месяцев.
  • Мы никуда не спешим, но и не растягиваем сроки выполнения работ. Ремонт идет ровно столько, сколько это необходимо. Сложный капитальный ремонт квартиры площадью 100 кв.м не может быть выполнен быстрее чем за 5-7 месяцев.
  • В процессе ремонта помогаем профессиональными консультациями по вопросам дизайна интерьера, инженерно-техническим решениям и выбора отделочных материалов
  • Организуем полный комплекс снабжения объекта: закупка материалов, организация доставки и подъема, контроль качества, уборка и вынос мусора
  • Оплата происходит поэтапно, по факту выполненных работ.
  • На все работы предоставляется ГАРАНТИЯ 3 ГОДА
  • Заключается подробный юридический договор 

Элитный ремонт квартир под ключ


Элитный ремонт квартир является одним из основных направлений деятельности компании «БМ-строй». Наша фирма выполняет только комплексные отделочные работы.

В нашем коллективе работают мастера и прорабы высокого уровня, имеющие большой опыт работы на технически сложных квартирах с большим количеством нестандартных конструктивных и дизайнерских решений, использованием дорогих черновых и отделочных материалов.

Главное отличие качественного капитального ремонта заключается в том, что вы создаете помещение «с нуля», т.е. 100% влияете на конечный результат. Качество уложенной плитки при ремонте зависит, в том числе, от черновой штукатурки; качество укладки паркетной доски зависит от ровности залитой стяжки и т.д.

Стоимость работ и материалов


Капитальный ремонт квартир (стоимость работ)

от 11 000 руб/м2

Элитный ремонт квартир (стоимость работ)

от 15 000 руб/м2

Черновые материалы, доставка, подъем

от  8 000 руб/м2

Отделочные материалы

от 10 000 руб/м2

Более детально разобраться в составляющих стоимости капитального ремонта можете в статье «Стоимость ремонта квартиры»

Стоит отметить, что это РЕАЛЬНАЯ стоимость проведения качественного капитального ремонта квартир, офисов, коттеджей или других помещений, в том числе в новостройках. Более чем десятилетний опыт выполнения ремонтно-строительных работ, позволяет нам браться за проект любой дизайнерской и инженерной сложности, в том числе с перепланировкой, с переносом инженерных (сантехнических) узлов (например, переносом кухни в коридор с целью увеличения пространства комнат), для проведения которых мы предлагаем современные высокотехнологичные разработки.

Хотелось бы отметить, что мы НЕ ДЕЛАЕМ: косметический ремонт, ремонт отдельных помещений, мелкий бытовой ремонт. Наша главная специализация это капитальный ремонт квартир, комплексная отделка загородных домов, строительство домов "под ключ", а также выполнение инженерных работ.

Почему мы НЕ делаем мелкий бытовой ремонт: в нашей организации работают сложившиеся коллективы минимум 2-3 человека в бригаде, им просто неудобно бросать основную работу и постоянно выезжать для мелкого ремонта.

Почему мы НЕ делаем косметический ремонт: у нас работают высококвалифицированные специалисты, которые имеют соответствующий уровень оплаты и в случае косметического ремонта или мелкого бытового, заказчику экономически нецелесообразно оплачивать работу такой компании. Косметический ремонт все равно не получится сделать на 20 лет как капитальный. 

Этапы ремонта


Капитальный ремонт квартиры проходит в несколько этапов, которые мы далее перечислим:

  1. Дизайн-проект
  2. Демонтажные работы
  3. Возведение перегородок
  4. Штукатурные работы
  5. Инженерные работы (системы кондиционирования, отопления, водопровод, канализация и электромонтаж)
  6. Стяжка пола
  7. Гипсокартонные работы
  8. Укладка плитки
  9. Малярные работы
  10. Установка фаянса
  11. Укладка напольных покрытий
  12. Установка сантехники и электрооборудования
  13. Финишные отделочные работы

Более подробно о каждом из этих этапов можете прочитать в разделе Этапы ремонта квартир

Качественный ремонт в квартире - как правильно выбрать мастера?


Вашему вниманию несколько измененное и сокращенное интервью строительного эксперта Алексея Земскова, в котором он делится личным опытом со слушателями радиостанции «Маяк». Советы профессионала помогут тем, кому необходимо обновить интерьер своей квартиры или дома. Отвечаем на вопросы потенциальных клиентов строительных компаний.

Алексей Земсков является нашим давним партнером. Экспертное мнение Алексея может не всегда совпадать с точкой зрения компании БМ-строй

Как подобрать исполнителя?

Ответ Алексея Земскова:

  • Во-первых, выбор исполнителя по цене – основная ошибка нанимателя. Обращаясь в строительную компанию или к отдельному мастеру, прежде всего, следует поинтересоваться: где можно ознакомиться с примерами выполненных работ. Для «серьезных» мастеров (компаний) предоставить такую информацию не составит труда: они всегда держат связь со своими бывшими заказчиками.
  • И наоборот: мастер, который «кидает» своих клиентов, не даст вам необходимые для проверки контактные данные по понятным причинам. Сотрудничать с таким мастером не стоит. Обращаю ваше внимание: это должно быть не портфолио, а мнение реальных людей. Красивые картинки выполненных ремонтов можно «взять» откуда угодно: это не будет подтверждением профессионализма подрядчика. Важно пообщаться с одним из бывших клиентов строительной компании: если он остался доволен результатом – охотно поделится впечатлением.
  • Если ваша просьба поставила мастера «в тупик» и он начинает «юлить» - не нужно с ним сотрудничать. Следует помнить: по статистике, на каждого хорошего специалиста приходится сотня плохих мастеров. Такой принцип отбора должен применяться и к отдельным мастерам, и к компаниям. Не стоит сразу договариваться с первым попавшимся исполнителем – лучше «перебрать» несколько вариантов. Нужно просто ходить и смотреть: представители достойной компании, работающей в конкретном сегменте, охотно сопроводят вас и покажут один из своих текущих объектов в стадии ремонта.
  • Разница между отдельными мастерами и компаниями лишь в том, что мастерам вы платите «по факту», а компаниям – «вперед». Это нормальная практика. Кроме того, компанией всегда подписывается договор, а с частными лицами происходит на уровне устных договоренностей. Следовательно, при возникновении спорных моментов, оспаривание нарушений с ними может длиться годами. С компанией разобраться проще и быстрей.
  • Не стоит опасаться платить наперед компаниям (частным лицам – другое дело): хорошая компания не станет работать без предоплаты. Ее репутация позволяет ставить такие условия. Как правило, оплата осуществляется в несколько этапов – по мере выполнения заказа, причем 10% - после окончания всех работ. Таким образом, у заказчика всегда остается «подстраховочка».
  • Во-вторых, следует «обходить стороной» компанию или мастеров, которые берутся за все виды работ. Это может означать только одно: такие специалисты выполняют различные работы одинаково плохо. Компания, которая занимается элитным ремонтом и у которой хватает клиентов, не станет выполнять дешевый ремонт или косметический ремонт. В противном случае это означает, что компания недавно на рынке и необходимого опыта пока не наработала.
  • О различных сегментах ремонта, выполняемого компаниями и мастерами, можно сказать следующее. Существует классификация: косметический ремонт, предпродажная подготовка, евроремонт, элитный ремонт и «эксклюзив». Предпродажная подготовка – самый дешевый ремонт: как правило, он ограничивается простой переклейкой обоев, перекрашиванием чего-либо… Задача состоит в том, чтобы привести квартиру в более-менее нормальный вид.
  • Как правило, евроремонт стоит в 1,5 раза дороже «косметики» (с учетом стоимости материалов). При этом интерьер выглядит одинаково. Не стоит заблуждаться насчет понятия «евроремонт»: это не означает что-либо сверхъестественное. По сути – это стандарт, отличающийся от «косметики» тем, что по истечении 10 лет в квартире ничего не изменится. «Косметику» через 3 года необходимо будет слегка обновить некоторые детали, а через 7 лет придется делать ремонт заново. То есть, при «евро» все делается основательнее: это касается электропроводки – заменой старых алюминиевых проводов на медные с хорошей изоляцией, закладывается ресурс ее службы на 50 лет. То же касается и сантехники – новые, качественные материалы прослужат 50 лет и т.п. «Косметика», зачастую, вообще не предполагает замены этих коммуникаций. Существует разница и во времени выполнения ремонта: при «евро» все проходит примерно вдвое дольше. Требуется время для правильной сушки, усадки материалов и т.п.
  • В течение последних лет из-за улучшения качества строительных материалов, разница в стоимости «косметики» и «евро» существенно сократилась: ранее «евро» стоило в 3-4 раза больше. В связи с этим, «косметика» постепенно отошла в прошлое. Сегодня заказчики предпочитают потратить немного больше средств, но получить ремонт лучшего качества. Современный евроремонт – это дорогой, качественный ремонт без излишеств. 

 

Рекомендуем поcмотреть:


 

 

Полезные материалы 


 

Обратная связь

Уважаемый клиенты!

При запросе обязательно указывайте номер вашего телефона,
площадь и территориальное расположение объекта.
Мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня!

5637+7=?