• Комплексная поэтапная отделка дома на Новорижском шоссе в пос. «Монтевиль»
  • Отделка дома на  Новорижском шоссе в пос. «Монтевиль»
  • Комплексное строительство и отделка дома в пос. «Новорижский»
  • Внутренняя отделка дома на Дмитровском шоссе, пос. «Вита Верде»
  • Строительство и комплексный ремонт коттеджа «под ключ» в пос. Пестово
  • Отделка дома на Новорижском шоссе, пос. «Перелески»

Ремонт коттеджей под ключ


Компания "БМ-строй" выполняет капитальный ремонт коттеджей и домов под ключ, предлагает полный комплекс услуг высокого профессионального уровня. Мы осуществляем как наружные работы, в т.ч. по отделке фасада таунхауса, коттеджа или дачного дома, так и внутреннюю отделку.

Итак, у вас построена коробка дома и подходит стадия его внутренней отделки. Первая задача, которая стоит перед вами - это подготовка проектной документации, содержащей: 

  • Дизайн проект коттеджа - включает планировку помещений, подбор материалов, монтажные чертежи, схемы гипсокартонных конструкций, раскладку плитки, другие дизайнерские и конструктивные решения.
  • Электропроект - включает план электропроводки, наличие основных стационарных потребителей, расчет нагрузок по группам и фазам, учитывающий наличие в доме других инженерных коммуникаций, связанных с электрикой.
  • Проект водоснабжения и отопления - включает план тепловых трасс, расчет мощности котла и насосного оборудования, план и состав котельной, монтажные схемы подключения фаянса
  • Проект кондиционирования и вентиляции - включает схемы трасс, расчет мощности кондиционерного оборудования, расчет мощности вентиляционного оборудования

Компания "БМ-строй" предоставляет полный спектр услуг по ремонту коттеджей: проектирование, строительство, черновые работы, проводит монтаж инженерных систем дома и чистовую отделку. Гарантия на все выполненные работы - 3 года.

Наличие всей необходимой проектной документации при ремонте коттеджа значительно увеличит уровень качества и точность выполнения работ. Изготовление всех перечисленных проектов будет стоить примерно 3 - 7% от общей стоимости ремонта.

Безусловно, ремонт загородного дома можно выполнять без проектной документации и объяснять свои пожелания «на пальцах». Однако в этом случае нужно четко понимать, что вы должны быть готовы к затратам на переделку по вашей вине (забыли сказать) и исправление ошибок подрядчика (забыли, что вы говорили). Самое интересное, что нужно еще будет тратить время на выяснение «забыли ли вы сказать» или «забыли, что вы говорили», а еще ведь есть «неправильно поняли», «думали так лучше» и т.д.

Более того, выбор подрядчика для выполнения ремонта коттеджа сильно усложнится, т.к. далеко не все монтажники могут сами правильно спроектировать и рассчитать инженерные системы. 

Стоимость ремонта коттеджа


Средняя стоимость ремонт коттеджа начинается от 10.000 до 15.000 рублей за м.кв. Стоимость черновых материалов находится в диапазоне от 8.000 до 12.000 руб за м.кв.

Более подробную информацию по вопросу ценообразования можно получить на странице стоимость ремонта коттеджа.

 

Ремонт коттеджа в поселке Новорижский площадью 260 м.кв. 

Ремонт коттеджей под ключ: Этапы проведения комплекса отделочных работ


После завершения работы над проектной частью можно начинать мероприятия по отделке. Сформулируем поэтапно список основных ремонтных работ:

1. Устройство перегородок и штукатурка стен: отделка в доме начинается с возведения перегородок и выполнения штукатурных работ в коттедже, как правило, они выполняются пескоцементной смесью в уровень по маякам. Этот этап достаточно длительный и пока он выполняется, у вас есть время подготовиться к монтажу инженерных систем.

2. Инженерные работы включают в себя несколько глобальных этапов: электромонтаж, отопление и водоснабжение, кондиционирование и вентиляция. Подробнее о каждом из них:

Монтаж электропроводки. На этом этапе вам необходимо составить план расстановки розеток и выключателей, иметь план кухни, определиться с потребителями, озадачиться вопросами наличия генератора, системы АВР (автоматического ввода резерва), стабилизатора, сигнализации, видеонаблюдения, телевидения, интернета, уличного освещения, системы антиоблединения крыши.

Водоснабжение и отопление - необходимо выбрать котел, определиться с типом батарей, наличием теплых полов, составить план размещения фаянса, выбрать фаянс и предоставить монтажные чертежи.

Кондиционирование и вентиляция: нужно выбрать тип кондиционирования для дома (сплит-система, мульти-сплит, канальные кондиционеры), определиться с местоположением блоков. В случае если будут канальные кондиционеры - спланировать места прохождения трасс воздуховодов

Как только все данные вопросы решены, начинается этап монтажа инженерных систем. Первоначально выполняются работы по отоплению и водоснабжению, параллельно с установкой кондиционеров. В последнюю очередь выполняется электромонтаж. Вызвано это тем, что процесс электромонтажа более гибок в своем исполнении и может легко обходить трассы кондиционеров и отопления.

3. Устройство цементной стяжки. Рекомендуется заливать стяжку как можно быстрее, т.к. необходимо закрыть все инженерные коммуникации, проведенные по полу. Риск повреждения открытой проводки очень велик.

После залития стяжки высоты между перекрытиями обретают чистовой размер и можно вызывать замерщиков по лестнице.

4. Монтаж гипсокартонных конструкций - один из самых сложных этапов ремонта. Для его выполнения необходимо определиться с конструкциями потолков и стен, схематично отобразить их на чертеже. Если существует дизайн-проект, подрядчик должен подробно изучить чертежи на предмет соответствия техническим возможностям и предупредить заказчика в случае отклонений.

5. Укладка плитки, для увеличения скорости ремонта коттеджа, выполняется, как правило, параллельно с монтажом гипсокартонных конструкций. На этом этапе необходимо обсудить размерность и тип плитки, дать раскладку плитки по стенам, иметь в наличие весь фаянс, и, собственно, саму плитку.

6. Малярные работы: в связи с тем, что от финишного покрытия стен зависит технология черновой подготовки, на данном этапе, от вас требуется определиться, какое покрытие будет по стенам (обои, покраска, декоративная штукатурка).

7. Финишный этап - самый кропотливый и сложный заключительный этап. В первую очередь выполняется настил напольного покрытия, монтаж плинтуса, параллельно ведется установка фаянса, розеток, выключателей, приборов освещения. Список работ на данном этапе огромен и индивидуален, т.к. сильно зависит от сложности выполняемого ремонта коттеджа.

 

В данной статье схематично рассказано об основных этапах ремонта коттеджа под ключ. Реальная ситуация гораздо сложнее, т.к. необходимо тщательно разобраться в каждом из озвученных вопросов, для полного взаимопонимания мастеров и заказчика, а так же для принятия максимально правильного решения для последнего.

Наши специалисты в процессе отделки коттеджа помогают в решении всех озвученных в статье вопросов, как консультациями, так и помощью в выборе подрядных организаций на смежные работы. Мы помогаем в подборе отделочных материалов, организуем процесс снабжения. 

На нашем сайте в разделе Портфолио коттеджей можете ознакомиться с осуществленными нами проектами и с их поэтапной реализацией.

Процесс ремонта коттеджей


Видео: Технический дизайн. Алексей Земсков на Радиомаяке


  1. Что такое технический дизайн?
  2. Что нужно учитывать при разработке дизайн-проекта?
  3. Основные ошибки дизайнеров

Видеоролик предоставлен нашим партнером Алексеем Земсковым  

Видеосеминар: критерии выбора отопительных приборов для коттеджа


  1. На что обратить внимание, выбирая отопительные приборы для коттеджа?
  2. Какой тип отопительного прибора наиболее эффективен в принципе?
  3. Влияют ли климатические условия региона на выбор типа отопительного прибора по энергоэффективности?
  4. Есть ли единые рекомендации по расположению отопительных приборов в интерьере, помимо подоконного размещения? 

 

Рекомендуем поcмотреть:




Полезные материалы


 

Обратная связь

Уважаемый клиенты!

При запросе обязательно указывайте номер вашего телефона,
площадь и территориальное расположение объекта.
Мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня!

8267+3=?