Как формируется стоимость ремонтных работ :


Сейчас на многих интернет сайтах можно увидеть забавные рекламные лозунги, капитальный ремонт 3.000 рублей за м.кв. или евроремонт (технически сложный) от 4000 рублей м.кв и т.д. Допустим, что они написали не рекламный лозунг, а чистую правду, тем более действительно такие цены можно встретить реально.

Давайте попробуем разобраться, как же формируется стоимость такого ремонта?

Конечно стоимость в 4000 руб за м.кв, как цифра, очень заманчивая , однако следует помнить, что не бывает качественно и дешево, а если и бывает то уж точно не в строительной сфере. Если вы еще сомневаетесь в этом утверждении, то читайте дальше.

Дело в том, что стоимость работ в первую очередь формируется зарплатой двух людей, мастера и прораба. Давайте посчитаем : допустим для выполнения качественного капитального ремонта квартиры площадью 100 м.кв с дизайн проектом средней сложности, требуется не менее 5 месяцев если постоянно работает 3 человека.

Получается, что общая стоимость работ составляет 100м.кв * 4.000 рублей - итого 400.000 руб

Считаем зарплату : оплата работы прораба составляет минимум 20% от общей стоимости работ .

Получается 400.000 - 80.000 = 320.000 при этом прораб заработал 80.000 рублей, т.е в месяц 16.000. Дворники из солнечных стран усердно подметающие улицы получают 20.000 + премии+проживание. Как вы оцените профессионализм прораба готового работать за такие деньги?????

Едем дальше, итак, прорабу заплатили. Осталось 320.000 рублей делим на 3х рабочих и на 5 месяцев, получаем, что каждый рабочий заработал в месяц 21.000, что опять меньше зарплаты несчастных Джамшутов.

 

Вывод : либо вам сделают НЕ качественный ремонт за 2 месяца, либо вам сделают еще более Не качественный ремонт за 4-5 месяцев, либо вообще ничего не сделают и пропадут на середине ремонта.

А если уж и нанимаете низкооплачиваемую рабочую силу будьте адекватны и не требуйте с бедолаг собрать Мерседес.



‹‹‹ Назад

 

Комментарии

Сергей 07 сентября 2013
Я так понимаю, что текст писал сам руководитель. Хотелось бы узнать, как в большой фирме, которая занимается отделкой, распределяются проценты прибыли.

Заранее спасибо.
Ответить
 
Никифоров Виталий БМ-строй 07 сентября 2013
Здравствуйте, у всех по разному.
У нас тоже по разному, все зависит от объема работ и уровня сложности.
Ответить
 
Сергей 08 сентября 2013

Виталий спасибо за ответ!
Еще хотелось бы увидеть статью - историю, как вы вышли на элитный рынок. Я работаю в фирме прорабом, уже 2 года, но максимальная смета на работы у нас не превышает 700 тыс. руб. Что мы не так делаем?

Ответить
 
Никифоров Виталий БМ-строй 08 сентября 2013

История выхода на как вы его назвали "элитный рынок" очень проста :
есть такая японская философия постоянного совершенствования, называется Кайдзен, если вы будете действовать по ее принципам и реализовывать их, то вас ждет успех в любой деятельности..

Ответить
 
Антон 01 декабря 2013
Подскажите, пожалуйста, чем у вас занимается прораб с рабочими в течении двух недель после заливки стяжки и возведение стен (штукатурка и прочее)? Они в отпуске? Ведь в это время все сохнет. Какие-то странные расчеты у вас.
Прораб ведет только одну квартиру? Какой он однозадачный)
Ответить
 
Никифоров Виталий БМ-строй 02 декабря 2013
Здравствуйте, не совсем понял суть вашего сообщения по этому просто отвечу на вопросы :
1) Прораб и рабочие работают на других объектах т.к штукатурку и стяжку у нас делают узкоспециализир ованные бригады.
2) Они не в отпуске
3) Нет, прораб ведет 3-4 объекта

Вопрос к вам : В чем конкретно странность наших расчетов?
Ответить
 

Добавить комментарий

Обратная связь

Уважаемый клиенты!

При запросе обязательно указывайте номер вашего телефона,
площадь и территориальное расположение объекта.
Мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня!

9950+9=?