Этапы ремонта - последовательность выполнения и подробное описание этапов ремонтных работ

Демонтажные работы

Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ : снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищенно от всех строительных материалов использованных ранее. Зачастую некачественно выполнение этих работ приводит к снижению долговечности всего ремонта.

Устройство перегородок

Квартирные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы, на наш взгляд , самым оптимальным решением является возведение перегородок из Пеноблоков толщиной 10 см, - при повышенных требования к шумоизоляции помещений, возможно возведение перегородок из гипоскартона с прокладкой шумоизоляционного материала. Перегородка крепится только к полу и боковым стенам, между стеной и потолком остается зазор 3 см - это необходимо для того, чтобы перекрытие при усадке дома не давило на перегородку, это требование особенно важно в новостройках, т.к усадка в течении 2-3 лет может существенно испортить сделанный ремонт.

  Подробнее о устройстве перегородок

Штукатурные работы

  Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы выполнются Ротбандом или Теплоном. Все стены штукарурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить "в углы" - особенно это важно для ванных комнат и кухни , также желательно штукатурить в углы помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 25 дней.
   Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно бытро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 6 см разбивается на "черновой" слой и "чистовой", т.е наносится слой 4 см, а потом на него через час наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это черевато тем, что стены со временем начнут "звенеть" при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в инекоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если все же по каким то причинам однослойная штукатурка невозможна, то для безопасного нанесения следующего слоя необходимо дождаться полного высыхания первого слоя, а это не менее двух недель.
  Хотелось бы отметить, что мы не штукатурим потолки, - из соображений безопасности, долговечности и экономичности.

  Подробнее о штукатурных работах

Электромонтажные и сантехнические работы

  После выполнения штукатурных работ начинается этап электромонтажных и сантехнических работ. Для выполнения электромнтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей, далее этот план передается в проектную организацию, которая делает проект электрики - без этого документа выполнение электромонтажных работ невозможно. Для выполнения сантехнических работ необходио наличие полотенцесушителя и чертежей всех остальных элементов фаянса.
   Также хотелось бы объяснить, почему инженерные работы выполняются после штукатурки. Проблема заключается в том ,что при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Работу приходится разрывать на куски, что сказывается на результате не в лучшею сторону. Более того, очень часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением электропроводки уложенной по полу. - по этим причинам мы рекомендуем делать электрику после штукатурки.

Устройство цементной стяжки

  Подробнее о пескоцементной стяжке

Гипсокартонные работы

  В связи с высоким уровнем влажности после залития стяжки, Гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом, в одну две недели. Мы используем в работе только влагостойкий гипсокартон, так как он может выдержать протечки и высокую влажность. При сборке конструкций соблюдаются все правила монтажа каркасов и зашития. Если каркас собранн не правильно, то никакие сетки и стеклохолсты не спасут кострукцию от трещин. По этой же причине все конструкции зашиваются в два слоя.
   Наша бригада выполняет гипсокартонные работы любой сложности, при этом мы не делам формы, по которыем будет невозможно качественно выполнить малярные работы. Очень многие картинки с безумными формами потолков и стен отлично выглядят на фото, однако в живую это зрелище зачастую очень печально.

Плиточные работы

  Отделка ванных комнат пожалуй самый сложный этап всего ремонта. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя.
   На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставленна вам нереально. К сожалению, для плитки, как ни для чего другого действует правило : чем красивее плика, чем сложнее раскладка, чем больше вставок, бордюров и декоров - тем хуже качество укладки. Обратите внимание на размер плитки, например плитка 20 см на 20 см будет значительно "ровнее", чем плитка 20 см на 40 см, то есть, чем больше и "длиннее" плитка, тем хуже ее качество. В процессе работы мы даем более подробные рекомендации по этому вопросу.

  Подробнее о плиточных работах

Установка фаянса

  Установка фаянса проводится по завершению плиточных работ. В установку фаянса входит : установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны.

Малярные работы

  Ключевым этапом ремонта я вляются малярные работы, включают с себя целый комплекс различных работ : установку малярных уголков, грунтовку стен и потолков, заделку швов и поклейку стеклохолста на гипсокартонные конструкции, шпатлевание и шлифование стен под обои, шпатлевание и шлифование стен и потолков под покраску, покраска стен и потолков , поклейка обоев.
   Технология и последовательнось малярных работ по Гипсокартонным потолкам : - грунтовка гипсокартона - установка малярного уголка - заделка стыков гкл - поклейка стеклохолста - грунтовка стеклохолста клеем - черновое шпатлевание потолка Ветонитом Лр в два слоя - шлифование чернового слоя - грунтовка - финишное шпатлевание 2 слоя Шитроком - финишное шлифование потолка под лампу дневного света - груновка потолка - покраска потолка . При выполнении малярных работ важно четко соблюдать сроки высыхания тех или иных материалов, нарушение технологии черевато отслоениями материалов от основания.

Устройство наливных полов

  Пескоцементная стяжка в современных монолитах зачастую достигает толщины в 10-14 см, при таком слое проседание смеси неизбежно. В этом случае для получения наиболее качественного результата заливаются Наливные полы. Полы можно зливать как до малярных работ так и после, технологически разницы нет. В основном, этапность работ с наливными полами, зависит от особенностей ремонта или удобством технологическим в той или иной квартире

Укладка ламината, массива.